2026年4月24日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2026中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十九届中国物业服务百强企业家论坛”在北京召开。
泓盈城市服务凭借深厚的国企底蕴、全方位的服务能力、突出的创新实力及鲜明的特色优势，荣获“2026中国物业服务百强企业”、“2026中国智慧城市服务领先企业”、“2026中国国有物业服务优秀企业”、“2026中国特色物业服务领先企业-城市照明”和“2026长沙市物业服务企业综合实力TOP10”多项荣誉。
泓盈城市运营服务集团股份有限公司成立于2015年9月，是一家隶属于长沙城市发展集团有限公司的国有城市服务及运营提供商。公司以“让城市生活更美好”为使命，聚焦物业管理、城市服务及商业运营三大核心板块，深耕物业、商管、园林、停车场、照明、保安、环卫等领域。
以国企担当，筑牢高质量发展基石
作为长沙市属国有控股上市公司，泓盈城市服务始终将履行社会责任与保障城市高效运行置于首位。这种"国企担当"不仅体现在对长沙国际会展中心、湘江新区综合交通枢纽等城市地标与关键基础设施的精细化运营上，更转化为稳健可靠的财务表现。2025年，公司上市后首个完整财年即交出亮眼答卷：实现营业收入6.75亿元，归母净利润7437.6万元，同比增长3.5%；毛利率提升至25.7%。尤为难得的是，公司在保持业务高速扩张的同时，维持了"零有息负债"的极健康财务结构，并手握3.53亿元充裕现金。高达51.6%的派息率，更是其经营稳健、持续回报股东信心的直接体现。
以规模与专业，夯实市场领先地位
规模是服务的广度，专业是服务的深度。2025年，泓盈城市服务物业管理在管建筑面积达1590万平方米，同比大幅增长39.5%；在管项目增至135个。依托股东长沙城发集团的资源优势与强大的第三方市场拓展能力，公司成功将湘江财富金融中心等一批标志性项目纳入服务体系。2026年以来，公司接连中标长沙市机关事务管理局档案用房、轨道交通2号线西延线二期等重大公共服务项目，持续巩固并扩大在政务、公共交通等核心赛道的领先优势，验证了其"国企信誉"与"市场能力"的双重优势。
以创新基因，开启智慧城市服务新篇章
面对数字化转型浪潮，泓盈城市服务将"创新基因"深度植入发展战略。持续构建"一平台+三中心+N系统"信息化体系。2025年，公司无形资产账面值激增逾80倍，并将上市募集资金中的2190万港元专项投入技术研发。2026年，公司正加快推进对湖南力唯中天科技发展有限公司的战略收购，此举将强化其在智能技术的开发建设和应用等领域迈出关键一步，标志着“智能城市”化建设正从蓝图规划步入全面落地期。
以特色深耕，塑造差异化竞争壁垒
在综合发展的同时，泓盈城市服务坚持在细分领域做深做精，塑造独特竞争力。其城市照明系统运营服务已成为一张闪亮的"特色名片"，2025年实现收入6401.3万元，同比增长2.9%。从提升长沙"一江两岸"城市夜景品质，到运营维护城市功能照明系统，公司以专业服务点亮城市，奠定了在华中区域城市照明运营领域的领导者地位。
战略升级，迈向"智慧城市综合服务商"
站在新的发展高度，泓盈城市服务正启动新一轮战略升级。公司已明确将加速向"智慧城市综合服务商"转型作为核心目标。2026年4月，公司审时度势，变更部分IPO募集资金用途，大幅增加用于战略性收购的预算，展现出通过资本运作整合优质资源、强化产业链核心能力的明确意图。
未来，泓盈城市服务将继续秉持"让城市生活更美好"的使命，在巩固湖南省及华中区域市场领先优势的基础上，审慎拓展符合战略方向的增值机会，持续锻造覆盖"物业管理、城市服务、商业运营"的全产业链综合服务能力，向"区域领先、国内一流的城市综合服务运营商"的愿景稳步迈进。
结语：从深耕一隅到辐射华中，从传统运营到智慧赋能，泓盈城市服务的成长路径，生动诠释了一家国有上市企业如何将"担当"与"创新"深度融合，在服务国家战略与城市发展的过程中，实现自身价值的持续跃升。其连续登榜百强并排名持续攀升的历程，不仅是一份成绩单，更是一个关于国企改革、转型升级与高质量发展的鲜活样本。
来源：中指研究院
编辑：戴珂凡
责编：罗妍姬 胡凤莲
编审：朱文妹
